新华学府上园:“五证”齐全,买房有保障!

【泰安房地产网讯】很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买“五证”不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。

什么是“五证”

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《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》


五证不全需谨慎!

套路1  收定金锁定客户

某些开发商为了锁定客户,收取定金以便融资,土地出让金未交全,楼体未施工,售楼处建起来,沙盘一放,广告一出,便收取定金,用客户的钱来投资建设。

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套路2  交房遥遥无期

在没有取得商品房预售许可证的情况下签订的购房合同都是无效的,业主和开发商约定的交房日期是不受法律保护的。

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套路3 不动产证办理难

“五证”不全,就无法取得房屋大产证,买房人也就不能及时办理产权登记和过户。再遇上没有实力的开发商,入住小区多年也拿不到“不动产证”。

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套路4  物业服务品质低

既然不能“五证”齐全,也就不能确保交付的小区在后期物业服务上能尽善尽美,好的物业管理是房屋增值的最佳保障。

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套路5  一房多卖

买房就要到项目实地查看,用自己的眼睛看到的工程进度才是真实的,千万不要从炒房者手中,接过价格高的“烫手山芋”。

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新华地产做为责任地产,深耕泰安,在业界有着良好的口碑。“新华只做好房子”“好房子一辈子”已经传为一段佳话。

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